Estimation théorique
Rue du Général Pershing,54400 Longwy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Pershing,54400-Longwy indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosnes-et-Romain (54138), comprenant 2772 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 13 | RUE DE L ABBE HENRION | 9 | 265 | 1443 | 270000€ | 1019€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE L ABBE HENRION | 5 | 110 | 351 | 85000€ | 773€ |
2020-03-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 137000€ | 442€ |
2023-03-20 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 139242€ | 449€ |
2021-06-03 | 30 | RUE CARNOT | 10 | 310 | 258 | 460000€ | 1484€ |
2021-09-06 | 24 | RUE DU GENERAL PERSHING | 5 | 102 | 77 | 180000€ | 1765€ |
2022-05-10 | 26 | RUE DU GENERAL PERSHING | 4 | 120 | 102 | 190650€ | 1589€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DES TANNERIES | 4 | 109 | 124 | 157000€ | 1440€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES TANNERIES | 6 | 110 | 149 | 195150€ | 1774€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GENERAL PERSHING | 3 | 80 | 106 | 88000€ | 1100€ |
2019-10-07 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 171650€ | 2524€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DES TANNERIES | 3 | 68 | 103 | 229200€ | 3371€ |
2022-03-10 | 10 | RUE LA GRIMPETTE | 5 | 85 | 565 | 85000€ | 1000€ |
2020-04-09 | 7 | RUE EMILE THOMAS | 7 | 154 | 219 | 290000€ | 1883€ |
2020-06-13 | 16 | RUE FOURNIRUE | 4 | 100 | 229 | 75000€ | 750€ |
2022-02-23 | 42 | RUE DE METZ | 3 | 75 | 607 | 135650€ | 1809€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 141650€ | 1771€ |
2022-09-28 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 80 | 57 | 191000€ | 2388€ |
2020-01-13 | 4 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 77 | 630 | 130000€ | 1688€ |
2021-09-21 | 9 | RUE FERNAND D HUART | 3 | 85 | 56 | 194000€ | 2282€ |
2022-09-08 | 22 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 62 | 320 | 176000€ | 2839€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 210000€ | 1173€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 7 | 179 | 618 | 270750€ | 1513€ |
2021-04-02 | 11 | RUE FERNAND D HUART | 2 | 56 | 72 | 130000€ | 2321€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 110 | 193 | 249950€ | 2272€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 220 | 391 | 313800€ | 1426€ |
2019-11-23 | 18 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 119 | 487 | 214000€ | 1798€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DE METZ | 4 | 88 | 40 | 138000€ | 1568€ |
2023-06-19 | 17 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 122 | 130 | 220000€ | 1803€ |
2020-11-14 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 12 | 243 | 368 | 411000€ | 1691€ |
2020-06-11 | 12 | CHE DES CAVALIERS | 5 | 111 | 560 | 141000€ | 1270€ |
2020-01-11 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 57000€ | 864€ |
2020-09-29 | 41 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 66 | 113 | 73700€ | 1117€ |
2020-05-19 | 120 | RUE DE METZ | 3 | 93 | 301 | 115000€ | 1237€ |
2023-05-16 | 45 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 95 | 196000€ | 2882€ |
2019-10-29 | 49 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 100 | 55000€ | 809€ |
2021-06-03 | 51 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 75 | 88 | 120000€ | 1600€ |
2020-08-04 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 50000€ | 820€ |
2021-09-08 | 63 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 61 | 83 | 120000€ | 1967€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 69 | 80 | 50000€ | 725€ |
2022-05-25 | 69 | RUE DE LA FAIENCERIE | 3 | 68 | 75 | 38500€ | 566€ |
2020-05-05 | 5 | RUE JEANSON | 5 | 139 | 329 | 182000€ | 1309€ |
2023-05-24 | 3 | CHE DES CAVALIERS | 3 | 85 | 93 | 251600€ | 2960€ |
2020-06-23 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 85 | 95300€ | 1059€ |
2020-03-14 | 3 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 46 | 142 | 136000€ | 2957€ |
2021-01-20 | 1 | CHE DES CAVALIERS | 4 | 85 | 271 | 164200€ | 1932€ |
2021-11-30 | 25 | RUE JEANSON | 5 | 93 | 400 | 242500€ | 2608€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA PAIX | 5 | 120 | 208 | 255000€ | 2125€ |
2021-06-02 | 5 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 82 | 210 | 128000€ | 1561€ |
2021-03-12 | 19 | RUE SCHMITT | 5 | 130 | 174 | 177000€ | 1362€ |
2019-05-27 | 20 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 72 | 120 | 41800€ | 581€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 130 | 419 | 240000€ | 1846€ |
2021-06-25 | 25 | RUE SCHMITT | 6 | 110 | 142 | 148000€ | 1345€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SCHMITT | 7 | 138 | 153 | 120500€ | 873€ |
2021-06-03 | 22 | RUE JULES LEGENDRE | 3 | 65 | 113 | 55000€ | 846€ |
2023-03-16 | 3 | RUE SCHMITT | 6 | 129 | 280 | 155000€ | 1202€ |
2019-07-26 | 35 | RUE SCHMITT | 4 | 90 | 154 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-14 | 21 | RUE GABRIEL MAURICE | 3 | 84 | 141 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-22 | 37 | RUE JEANSON | 6 | 106 | 130 | 190000€ | 1792€ |
2021-10-08 | 2 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 5 | 100 | 176 | 91000€ | 910€ |
2020-01-08 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 130000€ | 1548€ |
2023-06-14 | 4 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 84 | 201 | 240000€ | 2857€ |
2022-07-19 | 1 | RUE JACOB WEILL | 4 | 110 | 83 | 209345€ | 1903€ |
2021-11-12 | 8 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 75 | 133 | 143000€ | 1907€ |
2021-01-27 | 5 | RUE CROIX DE MISSION | 6 | 90 | 361 | 133000€ | 1478€ |
2020-08-28 | 18 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 84 | 127 | 115500€ | 1375€ |
2021-07-21 | 7 | AV DE LA PROVIDENCE | 4 | 100 | 745 | 125000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 39 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 74 | 149 | 140000€ | 1892€ |
2019-09-25 | 22 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 94 | 124 | 75000€ | 798€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 560 | 176000€ | 1725€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 153000€ | 1545€ |
2021-05-12 | 1 | AV DE LA PROVIDENCE | 5 | 99 | 229 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-03 | 41 | RUE GABRIEL MAURICE | 4 | 94 | 156 | 196000€ | 2085€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JACOB WEILL | 5 | 122 | 239 | 147250€ | 1207€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 118 | 81 | 165000€ | 1398€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 85 | 127 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-16 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 120 | 80 | 100000€ | 833€ |
2020-02-21 | 11 | COTE AUX POULETS | 4 | 105 | 1388 | 154000€ | 1467€ |
2021-12-28 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 68 | 120 | 181000€ | 2662€ |
2019-08-27 | 36 | RUE LEGENDRE | 12 | 415 | 1950 | 593000€ | 1429€ |
2019-08-08 | 2 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 8 | 170 | 595 | 260000€ | 1529€ |
2021-08-06 | 34 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 63 | 132 | 72000€ | 1143€ |
2022-02-21 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 129 | 205 | 240000€ | 1860€ |
2021-09-10 | 10 | COTE AUX POULETS | 3 | 60 | 299 | 109000€ | 1817€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 144 | 300 | 218000€ | 1514€ |
2020-09-19 | 40 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 90 | 126 | 80000€ | 889€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 125 | 143000€ | 1702€ |
2021-11-16 | 29 | RUE DE BOISMONT | 5 | 112 | 205 | 158000€ | 1411€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 85 | 86 | 148140€ | 1743€ |
2022-04-05 | 139 | RUE DE LONGWY | 5 | 116 | 196 | 249500€ | 2151€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 105 | 120000€ | 1875€ |
2022-12-15 | 32 | RUE LEGENDRE | 8 | 181 | 364 | 393170€ | 2172€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DES SAPINS | 5 | 85 | 121 | 176900€ | 2081€ |
2022-08-08 | 50 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 63 | 130 | 195000€ | 3095€ |
2020-12-15 | 21 | COTE AUX POULETS | 3 | 106 | 771 | 76000€ | 717€ |
2022-11-03 | 8 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 127 | 408 | 380000€ | 2992€ |
2019-06-17 | 52 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 72 | 133 | 142000€ | 1972€ |
2021-10-14 | 52 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 72 | 133 | 165700€ | 2301€ |
2021-04-26 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 595 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-28 | 19 | CITE LAFONTAINE | 4 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 100 | 380 | 196200€ | 1962€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 158 | 172000€ | 1075€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DU PLATEAU | 3 | 122 | 220 | 147900€ | 1212€ |
2022-03-07 | 131 | RUE DE LONGWY | 4 | 113 | 191 | 180000€ | 1593€ |
2021-06-30 | 60 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 5 | 94 | 124 | 170900€ | 1818€ |
2022-05-07 | 12 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 5 | 107 | 270 | 262000€ | 2449€ |
2021-06-23 | 48 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 120 | 68500€ | 815€ |
2022-11-24 | 62 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 73 | 135 | 161500€ | 2212€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DU CHANOINE MUEL | 9 | 196 | 1317 | 656400€ | 3349€ |
2020-05-27 | 39 | RUE DE BOISMONT | 2 | 69 | 238 | 110000€ | 1594€ |
2020-06-24 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 137 | 377 | 188000€ | 1372€ |
2020-02-05 | 129 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 749 | 227000€ | 1940€ |
2021-10-20 | 50 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 129 | 171000€ | 1763€ |
2020-06-17 | 54 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 124 | 81500€ | 970€ |
2021-06-24 | 54 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 124 | 139000€ | 1655€ |
2022-10-12 | 66 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 3 | 74 | 153 | 62500€ | 845€ |
2022-02-12 | 127 | RUE DE LONGWY | 5 | 117 | 157 | 246000€ | 2103€ |
2020-10-20 | 56 | RUE DES SAPINS | 3 | 84 | 120 | 143000€ | 1702€ |
2021-07-13 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 131 | 176 | 184755€ | 1410€ |
2019-08-23 | 48 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 130 | 145000€ | 1495€ |
2022-09-14 | 18 | RUE 9E BATAILLON CH PIED | 6 | 120 | 517 | 140400€ | 1170€ |
2020-10-19 | 50 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 137 | 85125€ | 747€ |
2022-07-19 | 70 | RUE NICOLAS MAUCHANT | 4 | 73 | 160 | 203200€ | 2784€ |
2021-01-05 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 92 | 85000€ | 904€ |
2022-09-14 | 32 | RUE DE BOISMONT | 5 | 197 | 161 | 364750€ | 1852€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DU BOIS DE CHA | 6 | 132 | 263 | 69000€ | 523€ |
2020-02-25 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 83 | 51 | 137000€ | 1651€ |
2022-02-21 | 36 | RUE DE L INDUSTRIE | 10 | 240 | 239 | 105000€ | 438€ |
2019-12-17 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 141 | 58546€ | 681€ |
2019-11-07 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 195 | 245 | 245485€ | 1259€ |
2020-01-23 | 9003 | RUE DU PLATEAU PROLONGE | 4 | 124 | 3050 | 301500€ | 2431€ |
2023-02-27 | 28 | RUE DU BOIS DE CHA | 7 | 218 | 287 | 205000€ | 940€ |
2021-11-24 | 21 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 2 | 49 | 59 | 104200€ | 2127€ |
2021-02-19 | 13 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 238 | 156500€ | 2006€ |
2022-09-06 | 19 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 283 | 213200€ | 2198€ |
2019-11-26 | 17 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 297 | 53955.3€ | 692€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 134 | 312 | 220000€ | 1642€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 83 | 143 | 170000€ | 2048€ |
2021-04-30 | 52 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 4 | 78 | 117 | 169100€ | 2168€ |
2021-04-10 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 116 | 474 | 293000€ | 2526€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DE LA MARNE | 6 | 139 | 457 | 190200€ | 1368€ |
2022-05-25 | 21 | AV RAYMOND POINCARE | 4 | 88 | 263 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-21 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 961 | 65000€ | 722€ |
2022-07-08 | 7 | COTE DE LA CHARLOTTE | 5 | 86 | 491 | 88000€ | 1023€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 74 | 169 | 191000€ | 2581€ |
2021-11-24 | 36 | RUE DU BOIS DE CHA | 10 | 130 | 161 | 241370€ | 1857€ |
2021-07-21 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 323 | 212000€ | 2356€ |
2021-01-29 | 41 | ALL DOC PRUDOT D AVIGNY | 5 | 97 | 272 | 150000€ | 1546€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DU BOIS DE CHA | 4 | 90 | 160 | 127000€ | 1411€ |